ваш специалист
по Германии
(495) 692-38-95/ 20-59 / 11-30
метро Охотный ряд, Брюсов пер. 7
info@chaika.ru
Пн - Пт: 10 - 19
ГлавнаяНедвижимость в ГерманииПолезные статьи и ссылкиЗа пять лет цены на недвижимость в Германии выросли более чем на четверть
версия для печати

За пять лет цены на недвижимость в Германии выросли более чем на четверть

По данным Knight Frank, c I квартала 2010 по I квартал 2015 жилье в Германии подорожало на 25,8 %.

C 2010 года цены росли почти непрерывно. Только в 2013 году был зафиксирован незначительный спад (−1,9 % в I квартале). В I квартале 2015 недвижимость подорожала в среднем на 6,5 % в годовом исчислении.

Динамика цен на недвижимость в Германии, % в годовом исчислении

Данные Knight Frank

I квартал 2010 02,3

I квартал 2011 01,3

I квартал 2012 09,8

I квартал 2013 −1,9

I квартал 2014 05,8

I квартал 2015 06,5

Согласно данным Immobilien Scout, отдельные типы жилья в некоторых городах дорожают быстрее, чем в среднем по стране. Цены на квартиры обычно растут быстрее, чем цены на дома, и недвижимость на вторичном рынке дорожает более быстрыми темпами, чем новостройки. Например, с мая 2014 по май 2015 года цены на вторичные квартиры в Берлине подскочили на 17,3 %, на жилье в новостройках — «лишь» на 6,6 %. В целом по Германии новые дома подешевели на 1,9 %, а вторичные квартиры подорожали на 9,7 %.

Динамика цен в городах Германии, % (май 2014 – май 2015)

Данные Immobilien Scout 

 

Квартиры

 

Дома

 

Аренда

 

Первичные

Вторичные

Первичные

Вторичные

 

Берлин

6,6

17,3

8,3

10,3

6,4

Гамбург

7,7

9,4

3,3

5,0

2,4

Кёльн

8,4

12,5

9,9

4,3

 −0,4

Мюнхен

6,0

14,7

4,7

10,1

5,8

Франкфурт

14,1

15,8

12,1

15,1

4,4

В среднем по Германии

6,5

9,7

−1,9

3,6

2,5

 

Среди крупнейших городов Германии квартиры дороже всего стоят в Мюнхене (в среднем 5 69 570 руб. (900 €)*/м² для новостроек и 4 61 840 руб. (800 €)*/м² для вторичного жилья). Более дешевые объекты встречаются в Дортмунде (2 15 460 руб. (200 €)*/м² для новостроек и 1 23 190 руб. (300 €)*/м² для вторичных квартир).

Стоимость квартир в крупнейших городах Германии, евро/м² (2015)

Данные LBS

 

Первичные

 Вторичные

 

От

До

От

До

Берлин

2 500

4 800

1 300

3 300

Бремен

2 700

3 700

1 200

2 400

Гамбург

2 500

10 500

1 300

12 000

Ганновер

1 800

4 800

800

4 500

Дортмунд

1 500

4 000

550

2 500

Дрезден

2 300

4 000

1 200

2 200

Дюссельдорф

2 500

8 200

1 100

5 000

Кёльн

1 400

8 500

800

7 500

Лейпциг

2 200

3 800

1 000

2 000

Мюнхен

4 500

9 000

3 000

8 000

Нюрнберг

3 000

4 300

1 500

3 400

Франкфурт

3 000

9 500

1 900

2 500

Штутгарт

3 000

10 000

1 800

4 700

Эссен

1 300

6 000

500

4 500

 

Как показали результаты исследования «Рынок жилья» (Markt für Wohnimmobilien), проведенного Земельной конторой строительного кредита (Landesbausparkassen, LBS), чем выше уровень жизни, тем выше цены на недвижимость. Регионы бывшей ГДР отличаются более низким уровнем жизни, а наиболее богатой и благополучной землей считается Бавария, расположенная на юге страны. Соответственно, дешевле всего стоит недвижимость в восточных землях, дороже всего — в южных.

Цены на недвижимость в землях Германии, евро/м² (весна 2015)

Данные LBS

 

Участки под строительство

Квартиры

Восточные земли (Берлин, Бранденбург Мекленбург – Передняя Померания, Саксония, Саксония – Анхальт, Тюрингия)

60 – 110

1310 – 1990

Северные земли (Нижняя Саксония, Шлезвиг – Гольштейн)

90 – 200

1740 – 2710

Западные земли (Гессен, Рейнланд-Пфальц, Саар, Северный Рейн – Вестфалия

160 – 310

1860 – 2920

Южные земли (Бавария, Баден-Вюртемберг)

290 – 550

2650 – 3730

по материалам www.tranio.ru


Цены в рублях действительны на 19.12.2018

 

Чайка-Тур - туры в Германию с 1994 года!

 

 

 

Рейтинг@Mail.ru

 

 

Групповые туры в Германию 2018/2019 Индивидуальные туры  Корпоративные поездки Курсы немецкого в Германии Горнолыжные туры
Отдых на озерах Германии